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희망가격
74,000만원
옛주소 전라북도 익산시 남중동 147-47
신주소 전라북도 익산시 중앙로7길 45-1
건물 / 역세권대학부근원룸
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최근5년시세출처 : 국토교통부
5년최고가격
만원
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5년최저가격
만원
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최근실거래가(시세갱신일 2018-09-21)
거래일자층수전용면적 

기본정보[최종수정일]2016-08-12
면적면적 (공급 / 대지 / 연)218㎡ / 218㎡ / 438㎡
단위변경
준공년도2016-05-01방향기타입주가능일협의
요약설명익산시내 상업지역 위치 원룸
상세설명유성빌원룸은 익산시내의 상업지역에 위치하고 있으며 익산역까지의 직선거리는 약 600미터이며 전북대학교까지는 약500미터로서 아주 좋은 위치에 자리잡고 있는 다가구주택의 원룸이다. 역시 주변의 전통시장등 금융,쇼핑,음식등 모든 것이 위치하고 있는 곳이다.
무엇보다, 유성빌은 1층은 피로티 구조로 주차장을 확보하고 있으며, 2층 4세대, 3층 4세대 , 4층 주인세대 이렇게 총 9세대로 구성되어있다.
각룸은 보증금 5백만원에 월 45만원의 임대료와 주인세대는 임대시 보증금 1억2천과 월 일십만원의 수익구조를 가지고 있다.

여기에 융자금액은 2억9천만원, 보증금 합은 1억6천을 제하면 실투자비용은 2억9천만원으로 월 수익은 1.28%(3,700,000원)정도이다. 이중에서 대출이자는 966,667원 따라서 월 순수익은 2,733,333원이다. 년수익은 44,400,000원 연이자는 11,600,000원으로 년수수익은 32,800,000원 이며 년수익률은 11.31%이다.
좋은 위치에 있는 만큼 공실의 우려도 그만큼 적다.